Opvallend aan deze woning
Een nieuwbouwappartement van 2026 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement is kersvers: bouwjaar 2026, dus nog geen jaar oud. Toch ligt het in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, waar 40% van de bebouwing van vóór 1970 dateert — iets om bij de nieuwbouwstukken te checken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Asterweg 5C-1
1031HL Amsterdam, Buiksloterham-Zuid in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied40% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-ZuidNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw met woonoppervlak van 73 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 73 vierkante meter en is gebouwd in 2026, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Ligging in Buiksloterham-Zuid
Het adres valt in de buurt Buiksloterham-Zuid, onderdeel van de wijk Noordelijke IJ-oevers-West in Amsterdam.
Fundering: aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen duidt de zone aan als aandachtsgebied, waarbij 40% van de panden in de omgeving van vóór 1970 stamt. Vraag bij de makelaar na welke onderbouwing hiervoor in de verkoopstukken staat voor dit specifieke nieuwbouwpand.
WOZ-gegevens niet beschikbaar
Voor dit adres zijn op dit moment geen WOZ-waarden geregistreerd, wat gezien het recente bouwjaar te verklaren kan zijn.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Buiksloterham-Zuid en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de status van de nieuwbouwoplevering en zijn er nog garantietermijnen van toepassing?
- Hoe verhoudt het funderingsaandachtsgebied zich tot de fundering van dit specifieke nieuwbouwpand uit 2026?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar, en zo ja, wat staat daarin over het gebouw als geheel?
- Wat is de oplevergarantie of het bouwgarantiecertificaat voor dit appartement?
- Zijn er WOZ-gegevens of een taxatiewaarde bekend die nog niet in de openbare registers staan?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Asterweg 5C-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Asterweg 5C-1 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Ligt Asterweg 5C-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →