Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2026 in een aandachtsgebied voor fundering
Dit appartement is net gebouwd, maar staat wel in een zone die het Kadaster als funderingsaandachtsgebied aanmerkt, waar 40% van de panden van vóór 1970 dateert. Voor dit specifieke pand is dat door de bouwdatum minder relevant, maar het zegt iets over de ondergrond van de buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Asterweg 9C-2
1031HL Amsterdam, Buiksloterham-Zuid in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 48 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied40% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-ZuidNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en splinternieuw
Het appartement meet 48 m² en is gebouwd in 2026, waarmee het als nieuwbouw te boek staat.
Woonfunctie, geen bijzonderheden
Het BAG-register vermeldt uitsluitend een woonfunctie voor deze eenheid.
Ligging in Buiksloterham-Zuid
Het pand valt onder de buurt Buiksloterham-Zuid, binnen de wijk Noordelijke IJ-oevers-West.
Funderingszone vraagt om navraag
De locatie ligt in een aandachtsgebied voor fundering, al zegt dat voor een nieuwbouwpand op zichzelf niets over de kwaliteit van de bouw.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Noordelijke IJ-oevers-West.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bij de nieuwbouw specifieke funderingsmaatregelen genomen vanwege de ligging in dit aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgcertificaten gelden er voor dit bouwjaar 2026?
- Is er een opleverkeuring geweest en zijn eventuele opleverpunten al verholpen?
- Wat zijn de VvE-afspraken en servicekosten voor dit appartement?
- Hoe is de geluids- en windbelasting op deze locatie langs het IJ ervaren door omwonenden?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Asterweg 9C-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Asterweg 9C-2 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 48 m².
Ligt Asterweg 9C-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →