Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 10,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 855.000 euro in 2023 naar 944.000 euro in 2025, een stijging van 10,4%. Dat is opvallend fors voor een appartement van slechts 5 jaar oud in Overhoeks.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Badhuiskade 217
1031KV Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 107 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 944.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.822
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 944.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.822/m²
WOZ per vierkante meter (107 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2021
Het appartement is met bouwjaar 2021 nog maar 5 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 107 m².
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op 8.822 euro per m², berekend over het woonoppervlak van 107 m².
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, al dateert het pand zelf van 2021. In de bredere wijk is 50% van de bebouwing van vóór 1970.
Forse waardestijging sinds 2023
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 855.000 naar 944.000 euro, een toename van 10,4% in twee jaar.
Noordelijke IJ-oevers-West
Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West, met cijfers over veiligheid en stemgedrag.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er bij de bouw in 2021 funderingsonderzoeken of -garanties afgegeven, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke servicekosten en afspraken gelden er binnen de VvE van dit nieuwbouwcomplex?
- Is er inzicht in de recente taxatie of onderbouwing van de WOZ-stijging tussen 2023 en 2025?
- Welke garantietermijnen (bijvoorbeeld Woningborg) zijn nog van toepassing op een pand uit 2021?
- Zijn er bekende gebreken of opleverpunten uit de eerste jaren na bouw die nog spelen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Badhuiskade 217?
De WOZ-waarde van Badhuiskade 217 is € 944.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.822 per m².
Uit welk jaar stamt Badhuiskade 217 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Badhuiskade 217 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 107 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Badhuiskade 217 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 855.000 naar € 944.000, een stijging van 10,4%.
Ligt Badhuiskade 217 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →