Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 11,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 1.023.000 euro in 2023 naar 1.144.000 euro in 2025, een stijging van 11,8%. Opvallend voor een appartement dat pas in 2021 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Badhuiskade 229
1031KV Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 128 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 1.144.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.938
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.144.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.938/m²
WOZ per vierkante meter (128 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Dit appartement van 128 m² woonoppervlak is 5 jaar oud en valt onder de woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.938 euro per m², afgeleid uit de getaxeerde waarde van 1.144.000 euro.
Snelle waardestijging sinds oplevering
De WOZ-waarde steeg van 153.000 euro in 2020 naar 1.144.000 euro in 2025, een periode waarin het pand werd opgeleverd en de markt sterk bewoog.
Funderingszone aandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 50% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Voor dit nieuwbouwpand uit 2021 is dat vooral relevant voor de bredere omgeving.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overhoeks.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent taxatierapport beschikbaar dat de WOZ-stijging van 11,8% tussen 2023 en 2025 onderbouwt?
- Welke garanties of waarborgcertificaten zijn er afgegeven bij de oplevering van dit appartement in 2021?
- Zijn er in de VvE-stukken bijzonderheden opgenomen over funderingsonderzoek in het aandachtsgebied?
- Wat zijn de servicekosten en de laatste VvE-jaarrekening van dit appartement?
- Is er inzicht in recente verkoopprijzen van vergelijkbare appartementen in Overhoeks?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Badhuiskade 229?
De WOZ-waarde van Badhuiskade 229 is € 1.144.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.938 per m².
Uit welk jaar stamt Badhuiskade 229 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Badhuiskade 229 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 128 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Badhuiskade 229 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.023.000 naar € 1.144.000, een stijging van 11,8%.
Ligt Badhuiskade 229 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →