Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 12,7% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 2021 staat in een buurt waar de helft van de panden vóór 1970 is gebouwd en volgens het Kadaster in een funderingsaandachtsgebied valt. De WOZ-waarde klom van €693.000 in 2023 naar €781.000 in 2025, een stijging van 12,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Badhuiskade 71
1031KV Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 781.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.642
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 781.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.642/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en meet 81 vierkante meter woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €9.642 per vierkante meter, gebaseerd op de getaxeerde waarde van €781.000.
Snelle waardegroei sinds 2021
De WOZ-waarde steeg van €458.000 in 2021 naar €781.000 in 2025. Tussen 2023 en 2025 ging het om een toename van 12,7%.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kadaster merkt de omgeving aan als aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, met 50% van de panden gebouwd vóór 1970. Dat zegt niets over de fundering van dit specifieke, nieuwbouw appartement.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Overhoeks.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ook al betreft het nieuwbouw uit 2021?
- Wat is de VvE-bijdrage en wat valt daaronder, en is er een meerjarenonderhoudsplan?
- Zijn er in de directe omgeving nog bouw- of ontwikkelplannen die uitzicht of leefbaarheid kunnen beïnvloeden?
- Hoe is de WOZ-waarde van €781.000 in 2025 tot stand gekomen en wijkt die af van de vraagprijs?
- Zijn er bijzondere erfpacht- of opstalvoorwaarden verbonden aan dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Badhuiskade 71?
De WOZ-waarde van Badhuiskade 71 is € 781.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.642 per m².
Uit welk jaar stamt Badhuiskade 71 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Badhuiskade 71 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Badhuiskade 71 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 693.000 naar € 781.000, een stijging van 12,7%.
Ligt Badhuiskade 71 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →