Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement op grond die in 2014 nog nauwelijks waarde had
Dit appartement uit 2015 staat op een kavel waarvan de WOZ-waarde in 2014 nog maar 18.500 euro bedroeg, tegen 586.000 euro in 2025. Zo'n sprong wijst op een gebied dat destijds vanaf vrijwel niets is ontwikkeld, iets wat in verkoopstukken meestal wordt toegelicht.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bosrankstraat 6
1032LH Amsterdam, Buiksloterham-Noord in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2015
- WOZ-waarde
- € 586.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.027
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-NoordNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 586.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.027/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2015, geen vooroorlogse bagage
Het pand is 11 jaar oud en valt in een funderingszone die door het KCAF als schoon wordt bestempeld, met 0% kans op vooroorlogse fundering.
73 m² woonoppervlak
Volgens de BAG-registratie heeft het appartement een woonoppervlak van 73 vierkante meter en een woonfunctie.
WOZ-waarde steeg van 511.000 naar 586.000 euro
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 14,7%, naar 8.027 euro per vierkante meter in 2025.
Van kale grond naar volwaardig appartement
De WOZ-reeks laat zien dat de waarde van het onderliggende perceel in 2014 nog 18.500 euro was, wat duidt op een gebied in volle ontwikkeling rond de oplevering van het pand.
Noordelijke IJ-oevers-West
Buiksloterham-Noord in cijfers: criminaliteit, stemgedrag en leefbaarheid.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij oplevering in 2015 een bouwkundig keuringsrapport opgesteld en is dat beschikbaar?
- Wat waren de oorspronkelijke bouw- en grondkosten, gezien de scherpe WOZ-stijging sinds 2014?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van gebreken of herstelwerkzaamheden sinds oplevering?
- Hoe is de geluids- en parkeersituatie in deze nog in ontwikkeling zijnde buurt geregeld?
- Wat is de geplande verdere gebiedsontwikkeling rond Buiksloterham-Noord de komende jaren?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bosrankstraat 6?
De WOZ-waarde van Bosrankstraat 6 is € 586.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.027 per m².
Uit welk jaar stamt Bosrankstraat 6 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bosrankstraat 6 gebouwd in 2015 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bosrankstraat 6 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 511.000 naar € 586.000, een stijging van 14,7%.
Ligt Bosrankstraat 6 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →