Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 42,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €837.000 in 2023 naar €1.196.000 in 2025, een stijging van 42,9%. Een fors tempo voor een gebouw dat in 2021 is opgeleverd en dus nog maar 5 jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Boterbloemstraat 35
1032LV Amsterdam, Buiksloterham-Noord in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 151 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 1.196.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.921
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-NoordNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.196.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.921/m²
WOZ per vierkante meter (151 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en meet 151 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €7.921 per vierkante meter.
Geen funderingsrisico bekend
De fundering valt in de 'schone' zone, met 0% kans op vooroorlogse bouw (percvoor1970 is 0).
Snelle waardegroei sinds oplevering
De WOZ-waarde liep op van €251.000 in 2020 naar €1.196.000 in 2025, een veelvoud van de startwaarde.
Noordelijke IJ-oevers-West
Buiksloterham-Noord, onderdeel van de Noordelijke IJ-oevers-West, is een relatief jonge buurt in ontwikkeling.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 42,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de splitsingsakte of VvE die relevant zijn voor dit nieuwbouwappartement?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog vanuit de bouw uit 2021?
- Is er inzicht in de geluidsisolatie en afwerking, gezien het woonoppervlak van 151 m² verdeeld over de verdiepingen?
- Wat zijn de verwachtingen voor verdere gebiedsontwikkeling in Buiksloterham-Noord die de waarde kunnen beïnvloeden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Boterbloemstraat 35?
De WOZ-waarde van Boterbloemstraat 35 is € 1.196.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.921 per m².
Uit welk jaar stamt Boterbloemstraat 35 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Boterbloemstraat 35 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 151 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Boterbloemstraat 35 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 837.000 naar € 1.196.000, een stijging van 42,9%.
Ligt Boterbloemstraat 35 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →