Opvallend aan deze woning
De WOZ-waarde steeg 41,7% in twee jaar tijd
Van €523.000 in 2023 naar €741.000 in 2025: deze WOZ-waarde van dit appartement uit 2021 ging in twee jaar met 41,7% omhoog. Een stijging van die omvang roept de vraag op hoe dit zich verhoudt tot de vraagprijs.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Boterbloemstraat 61
1032LV Amsterdam, Buiksloterham-Noord in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 86 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 741.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.616
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-NoordNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 741.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.616/m²
WOZ per vierkante meter (86 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en meet 86 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.616 per m², op basis van de getaxeerde waarde van €741.000.
Schone funderingszone
Het pand staat in een zone die door KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Snelle waardegroei sinds oplevering
De WOZ-waarde liep op van €101.000 in 2019 naar €741.000 in 2025, een periode die grotendeels samenvalt met de bouw en oplevering van het complex.
Noordelijke IJ-oevers-West
Buiksloolamn-Noord ligt in de Noordelijke IJ-oevers-West, een wijk in ontwikkeling.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke verklaring geeft de makelaar voor de stijging van de WOZ-waarde van €523.000 naar €741.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de VvE-stukken over onderhoud of reservefonds die relevant zijn voor dit nieuwbouwappartement?
- Is er een opleverrapport of garantieregeling van de bouwer beschikbaar uit 2021?
- Welke servicekosten en VvE-bijdrage horen bij dit appartement van 86 m²?
- Zijn er bekende geluids- of bouwoverlast-kwesties in het nog in ontwikkeling zijnde Buiksloterham-gebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Boterbloemstraat 61?
De WOZ-waarde van Boterbloemstraat 61 is € 741.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.616 per m².
Uit welk jaar stamt Boterbloemstraat 61 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Boterbloemstraat 61 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 86 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Boterbloemstraat 61 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 523.000 naar € 741.000, een stijging van 41,7%.
Ligt Boterbloemstraat 61 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →