Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 40,4% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement aan de Bundlaan van 522.000 naar 733.000 euro, een stijging van 40,4%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een appartement dat pas in 2021 is gebouwd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bundlaan 182
1031KA Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 733.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.397
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 733.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.397/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en meet 78 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 733.000 euro, wat neerkomt op 9.397 euro per vierkante meter.
Schone funderingszone
Volgens het Kadaster Centrum Aandachtsgebieden Fundering ligt dit pand in een zone zonder funderingsrisico; 0% van de bebouwing in deze zone is van vóór 1970.
WOZ-geschiedenis vanaf 2018
De WOZ-waarde liep op van 60.000 euro in 2018 naar 404.000 euro in 2021, het jaar van oplevering, en steeg daarna verder naar 733.000 euro in 2025.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in Overhoeks, Noordelijke IJ-oevers-West.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke factoren verklaren de stijging van de WOZ-waarde van 522.000 naar 733.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de VvE-stukken over onderhoud of reservefonds voor dit complex uit 2021?
- Welke garanties uit de oorspronkelijke nieuwbouwoplevering van 2021 zijn nog geldig op dit appartement?
- Is er inzicht in de splitsingsakte en eventuele erfpachtvoorwaarden die bij dit appartement horen?
- Wat is de energieprestatie en zijn er recente keuringsrapporten van installaties beschikbaar?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bundlaan 182?
De WOZ-waarde van Bundlaan 182 is € 733.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.397 per m².
Uit welk jaar stamt Bundlaan 182 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bundlaan 182 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bundlaan 182 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 522.000 naar € 733.000, een stijging van 40,4%.
Ligt Bundlaan 182 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →