Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 27,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 729.000 euro in 2023 naar 927.000 euro in 2025, een stijging van 27,2%. Dat is een opvallend scherpe toename voor een appartement dat pas in 2021 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bundlaan 204
1031KA Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 112 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 927.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.277
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 927.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.277/m²
WOZ per vierkante meter (112 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en meet 112 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.277 euro per m², gebaseerd op de 927.000 euro WOZ-waarde dat jaar.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-gegevens ligt dit adres in een schone funderingszone, met 0% van de panden in de omgeving gebouwd vóór 1970.
WOZ-opbouw sinds 2018
De WOZ-waarde steeg van 86.000 euro in 2018 naar 927.000 euro in 2025, een traject dat samenvalt met de bouw en oplevering van het complex.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Overhoeks en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er inzicht in de recente onderhoudshistorie van het gebouw sinds oplevering in 2021?
- Welke verklaring geeft de verkopend makelaar voor de WOZ-stijging van 27,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over de staat van het complex?
- Wat is de reservering in het VvE-fonds voor toekomstig onderhoud?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de oorspronkelijke bouwspecificaties van dit nieuwbouwcomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bundlaan 204?
De WOZ-waarde van Bundlaan 204 is € 927.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.277 per m².
Uit welk jaar stamt Bundlaan 204 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bundlaan 204 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 112 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bundlaan 204 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 729.000 naar € 927.000, een stijging van 27,2%.
Ligt Bundlaan 204 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →