Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 31,2% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 596.000 euro in 2023 naar 782.000 euro in 2025, een stijging van 31,2%. Dat is een fors tempo voor een woning van nog geen vijf jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bundlaan 224
1031KA Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 93 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 782.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.409
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 782.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.409/m²
WOZ per vierkante meter (93 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is gebouwd in 2021 en is dus circa 5 jaar oud. Dat betekent dat fundering en installaties nog relatief jong zijn.
93 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 93 m², met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde van 8.409 euro per m²
De WOZ-waarde 2025 van 782.000 euro komt neer op 8.409 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Schone funderingszone
Het pand valt in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
Noordelijke IJ-oevers-West
Overhoeks, onderdeel van de Noordelijke IJ-oevers-West, is een relatief jonge buurt aan het water.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-waarde recent herzien en zijn er bezwaren tegen de laatste aanslag lopend?
- Zijn er sinds oplevering in 2021 al onderhouds- of garantiekwesties geweest aan het gebouw?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen en het reservefonds?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar van na de oplevering in 2021?
- Wat is de huidige verzekerde herbouwwaarde en komt die overeen met de WOZ-stijging?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bundlaan 224?
De WOZ-waarde van Bundlaan 224 is € 782.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.409 per m².
Uit welk jaar stamt Bundlaan 224 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bundlaan 224 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 93 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bundlaan 224 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 596.000 naar € 782.000, een stijging van 31,2%.
Ligt Bundlaan 224 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →