Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 26,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 1.027.000 euro in 2023 naar 1.297.000 euro in 2025, een stijging van 26,3%. Een fors tempo voor een gebouw dat pas in 2021 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bundlaan 268
1031KA Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 163 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 1.297.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.957
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.297.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.957/m²
WOZ per vierkante meter (163 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2018
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2021
Het appartement is 5 jaar oud en meet 163 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 1.297.000 euro, oftewel 7.957 euro per vierkante meter.
Schone funderingszone
Volgens het Kadaster Centrum Aardobservatie en Funderingen ligt dit adres in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970.
Sterke waardegroei sinds start
De WOZ-waarde groeide van 156.000 euro in 2020 naar 1.297.000 euro in 2025, grotendeels door de oplevering als nieuwbouwwoning.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeuren in Overhoeks, Amsterdam.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 26,3% tussen 2023 en 2025 bij een gebouw dat pas in 2021 is opgeleverd?
- Zijn er in de verkoopstukken details over de VvE en de servicekosten van het complex?
- Welke garanties of waarborgen gelden nog voor deze nieuwbouwwoning uit 2021?
- Is er recent onderhoud of een onderzoek naar de fundering uitgevoerd ondanks de schone funderingszone?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich de laatste jaren verhouden tot vergelijkbare appartementen in Overhoeks?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bundlaan 268?
De WOZ-waarde van Bundlaan 268 is € 1.297.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.957 per m².
Uit welk jaar stamt Bundlaan 268 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bundlaan 268 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 163 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bundlaan 268 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.027.000 naar € 1.297.000, een stijging van 26,3%.
Ligt Bundlaan 268 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →