Opvallend aan deze woning
Een WOZ-sprong van 12,1% in twee jaar voor dit appartement uit 2022
Dit appartement van 64 m² dateert uit 2022 en staat in een zone zonder funderingsrisico. De WOZ-waarde steeg van €586.000 in 2023 naar €657.000 in 2025, een stijging van 12,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Céramiquelaan 285
1031KG Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 64 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 657.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.266
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 657.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.266/m²
WOZ per vierkante meter (64 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2022
Het appartement is 4 jaar oud en meet 64 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.266 per m², gebaseerd op de getaxeerde waarde van €657.000.
Funderingszone schoon
Dit pand valt in een zone zonder funderingsrisico, met 0% kans op funderingsproblematiek volgens KCAF-gegevens.
WOZ-ontwikkeling door de jaren
De WOZ-waarde liep op van €390.000 in 2021 naar €657.000 in 2025, een gestage stijging over vier jaar.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Overhoeks.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleverrapport of bouwtechnische keuring beschikbaar van dit nieuwbouwappartement uit 2022?
- Welke garanties (bijvoorbeeld Woningborg) gelden nog voor dit pand?
- Wat zijn de servicekosten en VvE-bijdrage voor dit appartement?
- Is er een recente taxatie beschikbaar die de WOZ-stijging van 12,1% bevestigt of nuanceert?
- Welke afspraken gelden er over onderhoud en reservefonds binnen de VvE?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Céramiquelaan 285?
De WOZ-waarde van Céramiquelaan 285 is € 657.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.266 per m².
Uit welk jaar stamt Céramiquelaan 285 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Céramiquelaan 285 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 64 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Céramiquelaan 285 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 586.000 naar € 657.000, een stijging van 12,1%.
Ligt Céramiquelaan 285 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →