Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2022 met WOZ-stijging van 7,6% in twee jaar
Dit appartement aan de Ceramiquelaan is slechts 4 jaar oud en staat in een funderingszone die als schoon is aangemerkt. De WOZ-waarde steeg van €963.000 in 2023 naar €1.036.000 in 2025, een toename van 7,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Céramiquelaan 337
1031KG Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 128 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 1.036.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.094
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.036.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.094/m²
WOZ per vierkante meter (128 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2022 en heeft een woonoppervlak van 128 m². Daarmee is het een van de jongere woningen in de buurt.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van €772.000 in 2022 naar €1.036.000 in 2025. Dat komt neer op €8.094 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand valt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek als schoon wordt bestempeld, met 0% kans op vooroorlogse bouw voor 1970. Dit zegt niets over de actuele technische staat van het pand zelf.
Gebruiksdoel
De woning heeft een woonfunctie volgens het BAG-register. Er zijn geen aanvullende gebruiksbeperkingen vermeld in de feiten.
Noordelijke IJ-oevers-West
Overhoeks in Noordelijke IJ-oevers-West, met actuele leefbaarheids- en misdaadcijfers.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleverrapport of bouwkundig keuringsrapport beschikbaar van 2022?
- Wat zijn de exacte VvE-bijdragen en reservefonds-gegevens voor dit complex?
- Zijn er garantiecertificaten (bijvoorbeeld Woningborg) die nog van toepassing zijn op deze nieuwbouwwoning?
- Welke installaties (verwarming, ventilatie) zijn aanwezig en wat is de staat van onderhoud sinds oplevering?
- Zijn er al meldingen of klachten geweest over de fundering of bouwkwaliteit sinds oplevering in 2022?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Céramiquelaan 337?
De WOZ-waarde van Céramiquelaan 337 is € 1.036.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.094 per m².
Uit welk jaar stamt Céramiquelaan 337 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Céramiquelaan 337 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 128 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Céramiquelaan 337 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 963.000 naar € 1.036.000, een stijging van 7,6%.
Ligt Céramiquelaan 337 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →