Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 8,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 817.000 euro in 2023 naar 885.000 euro in 2025, een stijging van 8,3%. Dat is opvallend voor een appartement van slechts 4 jaar oud in Overhoeks.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Céramiquelaan 417
1031KG Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 100 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 885.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.850
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 885.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.850/m²
WOZ per vierkante meter (100 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2022
Het appartement is gebouwd in 2022 en telt 100 vierkante meter woonoppervlak. De fundering ligt in een zone die door het KCAF als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op 8.850 euro per vierkante meter. Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde van 885.000 euro.
Opbouw WOZ-waarde sinds 2021
De WOZ-waarde steeg van 539.000 euro in 2021 naar 885.000 euro in 2025. Elk jaar in deze reeks laat een stijging zien ten opzichte van het voorgaande jaar.
Functie en status
Het pand heeft een woonfunctie volgens het BAG-register. Het appartement staat sinds oktober 2026 te koop via funda.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Overhoeks en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garantie- of opleverdocumenten zijn er nog beschikbaar van de oplevering in 2022?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de fundering, ondanks de classificatie als schone zone?
- Hoe is de WOZ-waarde van 885.000 euro in 2025 tot stand gekomen en welke taxatie ligt hieraan ten grondslag?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
- Wat is de laatste trend in misdrijfcijfers in de buurt sinds de gerapporteerde stijging van 2,4%?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Céramiquelaan 417?
De WOZ-waarde van Céramiquelaan 417 is € 885.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.850 per m².
Uit welk jaar stamt Céramiquelaan 417 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Céramiquelaan 417 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 100 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Céramiquelaan 417 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 817.000 naar € 885.000, een stijging van 8,3%.
Ligt Céramiquelaan 417 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →