Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 158,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 262.000 euro in 2023 naar 677.000 euro in 2025, een stijging van 158,4%. Dat is een opvallende sprong voor een gebouw dat in 2024 is opgeleverd en dus nog maar twee jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Conny Stuartstraat 10
1031HZ Amsterdam, Buiksloterham-Zuid in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 677.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.258
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-ZuidNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 677.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.258/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het appartement is twee jaar oud en valt daarmee in de categorie recente nieuwbouw, met een woonoppervlak van 66 m2.
Geen funderingsrisico volgens KCAF-zonering
De fundering ligt in een zone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw in de omgeving.
WOZ per vierkante meter van 10.258 euro
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt de waarde per m2 uit op 10.258 euro.
Ligging in Buiksloterham-Zuid
Het adres valt binnen de wijk Noordelijke IJ-oevers-West, een gebied dat de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeuren in Buiksloterham-Zuid en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 262.000 naar 677.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de oplevering of garantietermijn die relevant zijn voor dit nieuwbouwappartement uit 2024?
- Is er een VvE actief voor dit complex en wat zijn de bijbehorende maandlasten?
- Hoe is de geluids- en windbelasting rond het gebouw, gezien de ligging aan de IJ-oevers?
- Welke afspraken gelden er over onderhoud en reservefonds nu het gebouw nog maar twee jaar oud is?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Conny Stuartstraat 10?
De WOZ-waarde van Conny Stuartstraat 10 is € 677.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.258 per m².
Uit welk jaar stamt Conny Stuartstraat 10 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Conny Stuartstraat 10 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Conny Stuartstraat 10 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 262.000 naar € 677.000, een stijging van 158,4%.
Ligt Conny Stuartstraat 10 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →