Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 150,6% in twee jaar tijd
Dit appartement uit 2024 is nog maar twee jaar oud en de WOZ-waarde steeg van 401.000 euro in 2023 naar 1.005.000 euro in 2025, een stijging van 150,6%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een nieuwbouwwoning in Buiksloterham-Zuid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Conny Stuartstraat 18
1031HZ Amsterdam, Buiksloterham-Zuid in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2024
- WOZ-waarde
- € 1.005.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.136
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-ZuidNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.005.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.136/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2024
Het appartement heeft een woonoppervlak van 110 vierkante meter en is gebouwd met woonfunctie. Met een leeftijd van 2 jaar is dit een van de nieuwste woningen in de buurt.
Geen funderingsrisico volgens KCAF-zone
De fundering valt in een schone zone zonder aandachtspunten; 0% van de panden in deze zone is van vóór 1970.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 9.136 euro per vierkante meter.
WOZ-ontwikkeling over vier jaar
De WOZ-waarde liep op van 172.000 euro in 2022 naar 1.005.000 euro in 2025, met de grootste sprong tussen 2023 en 2025.
Noordelijke IJ-oevers-West
Buiksloterham-Zuid ligt in de Noordelijke IJ-oevers-West, een gebied in ontwikkeling aan het water.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een verkoopstukken-overzicht van de opleverdatum en de bouwkundige keuring bij oplevering in 2024?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog voor deze nieuwbouwwoning?
- Hoe wordt de forse WOZ-stijging tussen 2023 en 2025 onderbouwd in de taxatie?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar over onderhoud, reservefonds en servicekosten?
- Wat is de oorzaak van de stijging van 2,4% in geregistreerde misdrijven op jaarbasis in deze wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Conny Stuartstraat 18?
De WOZ-waarde van Conny Stuartstraat 18 is € 1.005.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.136 per m².
Uit welk jaar stamt Conny Stuartstraat 18 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Conny Stuartstraat 18 gebouwd in 2024 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Conny Stuartstraat 18 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 401.000 naar € 1.005.000, een stijging van 150,6%.
Ligt Conny Stuartstraat 18 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →