Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde daalde 4,7% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €955.000 in 2023 naar €910.000 in 2025, een daling van 4,7%. Daarvoor steeg de waarde juist jaren op rij, van €250.000 in 2019 tot €955.000 in 2023.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Fonteinkruidstraat 80
1032LW Amsterdam, Buiksloterham-Noord in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 149 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1973
- WOZ-waarde
- € 910.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.107
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-NoordNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 910.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.107/m²
WOZ per vierkante meter (149 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
149 m² woonoppervlak, bouwjaar 1973
Het appartement heeft een woonoppervlak van 149 m² en is gebouwd in 1973, wat het 53 jaar oud maakt.
WOZ-waarde 2025: €910.000
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €910.000, wat neerkomt op €6.107 per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een zone zonder funderingsaandachtspunten, met 0% kans op funderingsproblematiek gerelateerd aan bouwjaar voor 1970.
Gebruiksdoel: woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Buiksloterham-Noord.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde van €955.000 in 2023 naar €910.000 in 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1973 grote onderhoudswerkzaamheden aan het pand uitgevoerd, zoals aan dak, installaties of gevel?
- Zijn er recente bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar voor dit appartement?
- Wat zijn de VvE-stukken en is er een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar?
- Is er een recent energielabel of isolatierapport beschikbaar voor deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Fonteinkruidstraat 80?
De WOZ-waarde van Fonteinkruidstraat 80 is € 910.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.107 per m².
Uit welk jaar stamt Fonteinkruidstraat 80 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Fonteinkruidstraat 80 gebouwd in 1973 en heeft het een woonoppervlak van 149 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Fonteinkruidstraat 80 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 955.000 naar € 910.000, een stijging van -4,7%.
Ligt Fonteinkruidstraat 80 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →