Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 530,6% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 108.000 euro in 2023 naar 681.000 euro in 2025, een stijging van 530,6%. Dat valt samen met de oplevering van het nieuwbouwcomplex in 2025, toen de woning voor het eerst als volwaardige woning werd getaxeerd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Grasweg 384
1031HX Amsterdam, Buiksloterham-Zuid in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 681.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.329
- Funderingszone
- Aandachtsgebied57% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-ZuidNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 681.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.329/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement heeft bouwjaar 2025 en is dus 1 jaar oud. Dit betekent dat installaties, dak en fundering nog niet eerder zijn vervangen.
73 m² woonoppervlak
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 9.329 euro per vierkante meter.
WOZ-opbouw door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van 89.000 euro in 2022, via 108.000 euro in 2023 en 377.000 euro in 2024, naar 681.000 euro in 2025.
Funderingszone: aandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 57% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke, nieuwbouwpand, maar is relevant voor de bredere buurt.
Noordelijke IJ-oevers-West
Buiksloterham-Zuid, onderdeel van de Noordelijke IJ-oevers-West, in cijfers.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-waarde van 2025 gebaseerd op de definitieve oplevering en kadastrale inschrijving van de woning?
- Welke garanties (bijvoorbeeld Woningborg) gelden er op fundering, dak en installaties van dit nieuwbouwappartement?
- Hoe is de fundering van dit specifieke pand uitgevoerd, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er nog opleverpunten of bouwkundige aandachtspunten bekend uit het opleveringsrapport?
- Wat zijn de verwachte VvE-bijdragen en is er al een meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Grasweg 384?
De WOZ-waarde van Grasweg 384 is € 681.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.329 per m².
Uit welk jaar stamt Grasweg 384 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Grasweg 384 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Grasweg 384 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 108.000 naar € 681.000, een stijging van 530,6%.
Ligt Grasweg 384 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →