Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 515,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 152.000 euro in 2023 naar 936.000 euro in 2025, een stijging van 515,8%. Dat valt samen met de oplevering van het gebouw in 2025, waardoor de waardering van nieuwbouw naar volledig getaxeerde woning sprong.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Grasweg 388
1031HX Amsterdam, Buiksloterham-Zuid in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 936.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.509
- Funderingszone
- Aandachtsgebied57% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-ZuidNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 936.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.509/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement heeft een bouwjaar van 2025 en is daarmee 1 jaar oud. Er is dus nog geen onderhoudshistorie om te beoordelen.
110 m² woonoppervlak
Het appartement meet 110 m² en valt onder de gebruiksfunctie woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025: 936.000 euro
Dit komt neer op 8.509 euro per vierkante meter op basis van de WOZ-waarde 2025.
Fundering in aandachtsgebied
De locatie ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 57% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Voor dit specifieke nieuwbouwpand uit 2025 is de fundering nog niet eerder onderzocht of vervangen geweest.
Noordelijke IJ-oevers-West
Buiksloterham-Zuid, onderdeel van Noordelijke IJ-oevers-West, in cijfers over veiligheid en stemgedrag.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de officiële opleverdatum van het appartement en is de oplevergarantie nog geldig?
- Is er bij dit nieuwbouwproject funderingsonderzoek gedaan, ondanks de ligging in een aandachtsgebied?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 515,8% tussen 2023 en 2025?
- Welke garanties of waarborgcertificaten (zoals Woningborg) horen bij deze nieuwbouwwoning?
- Zijn er nog opleverpunten of een restpuntenlijst bekend bij de VvE of bouwer?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Grasweg 388?
De WOZ-waarde van Grasweg 388 is € 936.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.509 per m².
Uit welk jaar stamt Grasweg 388 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Grasweg 388 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Grasweg 388 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 152.000 naar € 936.000, een stijging van 515,8%.
Ligt Grasweg 388 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →