Opvallend aan deze woning
Nieuwbouw uit 2025 in een funderings-aandachtsgebied
Dit appartement is pas in 2025 opgeleverd, maar staat wel geregistreerd in een funderingsaandachtsgebied waar 57% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Voor dit specifieke nieuwbouwpand is dat vooral een vraag naar de toegepaste funderingswijze, niet naar achterstallig onderhoud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Grasweg 496
1031HX Amsterdam, Buiksloterham-Zuid in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 104 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied57% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-ZuidNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2025
Het appartement is nog maar 1 jaar oud en valt onder het gebruiksdoel woonfunctie.
104 m² woonoppervlak
Een ruim appartement volgens de BAG-registratie.
Ligging in aandachtsgebied fundering
De KCAF-zonering markeert de buurt als aandachtsgebied, met 57% van de bebouwing van vóór 1970.
Status te koop
Het pand staat sinds oktober 2026 als te koop geregistreerd op de Funda-sitemap.
Noordelijke IJ-oevers-West
Buiksloterham-Zuid ligt in de Noordelijke IJ-oevers-West, een gebied in ontwikkeling.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke funderingswijze is toegepast bij de bouw van dit specifieke pand uit 2025?
- Is er een garantie- of opleveringsdocument beschikbaar dat de fundering van dit appartement beschrijft?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die relevant zijn ondanks de nieuwbouwstatus?
- Wat zijn de VvE-afspraken over eventueel toekomstig funderingsonderzoek in het complex?
- Hoe verhoudt het aandachtsgebied-label zich tot de gehanteerde bouwmethode van dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Grasweg 496 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Grasweg 496 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 104 m².
Ligt Grasweg 496 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →