Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 125,9% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement liep op van 355.000 euro in 2014 naar 802.000 euro in 2025, een stijging van 125,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,1% omhoog. Dat maakt de prijsontwikkeling van dit appartement in Overhoeks opvallend scherp.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hammarbystraat 20
1031KD Amsterdam, Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 105 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2012
- WOZ-waarde
- € 802.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.638
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- OverhoeksNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 802.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.638/m²
WOZ per vierkante meter (105 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2012
Het appartement is 14 jaar oud en valt daarmee buiten de vooroorlogse bouw. De fundering ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als 'schoon' is aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970.
105 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 105 vierkante meter. Met een WOZ-waarde van 802.000 euro in 2025 komt dat neer op 7.638 euro per vierkante meter.
WOZ-sprong 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van 697.000 euro in 2023 naar 802.000 euro in 2025, een toename van 15,1% in twee jaar. Deze stijging volgt op een periode waarin de waarde tussen 2014 en 2021 al meer dan verdubbelde.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register uitsluitend een woonfunctie. Er zijn geen aanvullende gebruiksdoelen geregistreerd.
Noordelijke IJ-oevers-West
Overhoeks in de Noordelijke IJ-oevers-West, met cijfers over veiligheid en leefbaarheid.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garanties of bouwkundige keuringen zijn er gedaan sinds de oplevering in 2012?
- Is er recent onderhoud of een inspectie van de fundering uitgevoerd, ondanks de schone funderingszone?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 15,1% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoper of makelaar?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over de reservepot en geplande werkzaamheden?
- Hoe heeft het misdrijfcijfer in de buurt zich de afgelopen jaren concreet ontwikkeld ten opzichte van het Amsterdamse gemiddelde?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hammarbystraat 20?
De WOZ-waarde van Hammarbystraat 20 is € 802.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.638 per m².
Uit welk jaar stamt Hammarbystraat 20 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hammarbystraat 20 gebouwd in 2012 en heeft het een woonoppervlak van 105 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hammarbystraat 20 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 697.000 naar € 802.000, een stijging van 15,1%.
Ligt Hammarbystraat 20 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →