Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 45,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op NDSM steeg van €366.000 in 2023 naar €531.000 in 2025, een stijging van 45,1%. Dat is een opvallend scherpe toename voor een appartement van slechts 6 jaar oud.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hellingstraat 12
1033WW Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 531.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.316
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 531.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.316/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2020
Het appartement is met bouwjaar 2020 nog relatief jong en heeft een woonoppervlak van 57 m².
Geen funderingsrisico volgens KCAF-zone
De fundering valt in een 'schone' zone, met 0% kans op vooroorlogse bouw. Dit sluit aan bij het recente bouwjaar.
WOZ-waarde per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde van 2025 komt dit neer op €9.316 per m². Vraag de verkoopstukken op voor de volledige WOZ-geschiedenis.
Forse WOZ-sprong sinds 2019
In 2019 stond de WOZ-waarde nog op €51.000, in 2025 is dat €531.000. Vraag de makelaar naar de reden achter deze ontwikkeling.
Noordelijke IJ-oevers-West
NDSM terrein scoort op leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde, met een stabiele trend sinds 2018.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouw of oplevering van het appartement uit 2020?
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, ook al valt de zone als schoon aangemerkt?
- Wat zijn de VvE-stukken en servicekosten voor dit appartement?
- Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld in de jaren tussen 2019 en 2023?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hellingstraat 12?
De WOZ-waarde van Hellingstraat 12 is € 531.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.316 per m².
Uit welk jaar stamt Hellingstraat 12 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hellingstraat 12 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hellingstraat 12 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 366.000 naar € 531.000, een stijging van 45,1%.
Ligt Hellingstraat 12 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →