Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 14,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op het NDSM-terrein steeg van 817.000 euro in 2023 naar 939.000 euro in 2025, een stijging van 14,9%. Opvallend voor een gebouw dat pas in 2020 is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hellingstraat 220
1033WW Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 109 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 939.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.615
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 939.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.615/m²
WOZ per vierkante meter (109 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2020
Het appartement is 6 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 109 m2.
Geen funderingsrisico
Het pand staat in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon is aangemerkt, met 0% kans op een vooroorlogse fundering.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.615 euro per m2.
Snelle waardegroei sinds start
De WOZ-waarde steeg van 483.000 euro in 2020 naar 939.000 euro in 2025.
Noordelijke IJ-oevers-West
Wonen op het NDSM-terrein, aan de noordelijke IJ-oevers van Amsterdam.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke servicekosten en VvE-bijdrage horen bij dit appartement?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de VvE-akte over onderhoud of gebruik van gemeenschappelijke ruimtes?
- Hoe is de geluidsisolatie geregeld in dit nieuwbouwcomplex uit 2020?
- Is er een garantie- of opleveringsdossier beschikbaar van de bouwer?
- Wat verklaart de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hellingstraat 220?
De WOZ-waarde van Hellingstraat 220 is € 939.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.615 per m².
Uit welk jaar stamt Hellingstraat 220 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hellingstraat 220 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 109 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hellingstraat 220 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 817.000 naar € 939.000, een stijging van 14,9%.
Ligt Hellingstraat 220 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →