Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 45,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op het NDSM-terrein ging van €370.000 in 2023 naar €537.000 in 2025, een stijging van 45,1%. Dat is een fors tempo voor een appartement dat pas uit 2020 stamt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Hellingstraat 52
1033WW Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 58 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2020
- WOZ-waarde
- € 537.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.259
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 537.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.259/m²
WOZ per vierkante meter (58 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2019
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2020
Dit appartement is met 6 jaar relatief jong en valt daarmee buiten de gangbare risicozones voor funderingsproblemen.
58 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 58 vierkante meter, bestemd voor woonfunctie.
WOZ per m²: €9.259
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op circa €9.259 per vierkante meter.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone met 0% bebouwing van vóór 1970, wat duidt op een laag risicoprofiel.
Noordelijke IJ-oevers-West
Het NDSM-terrein in Amsterdam-Noord combineert nieuwbouw met een stabiel, licht onder het landelijk gemiddelde liggend leefbaarheidsniveau.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke factoren liggen ten grondslag aan de WOZ-stijging van 45,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouwkwaliteit of opleverpunten sinds de oplevering in 2020?
- Is er een VvE actief voor dit appartement en wat zijn de maandelijkse bijdragen?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €537.000 zich tot de huidige vraagprijs?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten of keuringen beschikbaar voor dit pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Hellingstraat 52?
De WOZ-waarde van Hellingstraat 52 is € 537.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.259 per m².
Uit welk jaar stamt Hellingstraat 52 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Hellingstraat 52 gebouwd in 2020 en heeft het een woonoppervlak van 58 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Hellingstraat 52 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 370.000 naar € 537.000, een stijging van 45,1%.
Ligt Hellingstraat 52 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →