Opvallend aan deze woning
Een woning met industriefunctie én woonfunctie uit 2019
Dit pand in Buiksloterham-Noord combineert volgens het BAG-register zowel een industrie- als een woonfunctie, iets wat je niet vaak tegenkomt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 17,5 procent, naar 1.171.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kaasjeskruidstraat 37
1032LS Amsterdam, Buiksloterham-Noord in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 239 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2019
- WOZ-waarde
- € 1.171.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 4.900
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Buiksloterham-NoordNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.171.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 4.900/m²
WOZ per vierkante meter (239 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2019, geen funderingsrisico
Het pand is slechts 7 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon aanmerkt, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
239 vierkante meter woonoppervlak
De woning beschikt over een woonoppervlak van 239 m², een flinke maat voor een woning in dit gebied.
Gemengde gebruiksfunctie
Het BAG-register vermeldt zowel een industriefunctie als een woonfunctie voor dit pand, wat vragen oproept over de precieze indeling en het toegestane gebruik.
WOZ-waarde 4.900 euro per m²
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 4.900 euro per vierkante meter, berekend over het volledige woonoppervlak.
Noordelijke IJ-oevers-West
Buiksloterham-Noord ligt in de wijk Noordelijke IJ-oevers-West, met een leefbaarheid die sinds 2018 stabiel onder het landelijk gemiddelde ligt.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat houdt de combinatie van industriefunctie en woonfunctie precies in voor het toegestane gebruik van het pand?
- Zijn er beperkingen vanuit het bestemmingsplan die samenhangen met de industriefunctie?
- Is er een recente taxatie of bouwkundige keuring beschikbaar, ondanks het relatief jonge bouwjaar van 2019?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde met 17,5% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken of splitsingsakten die iets zeggen over de gemengde bestemming van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kaasjeskruidstraat 37?
De WOZ-waarde van Kaasjeskruidstraat 37 is € 1.171.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 4.900 per m².
Uit welk jaar stamt Kaasjeskruidstraat 37 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kaasjeskruidstraat 37 gebouwd in 2019 en heeft het een woonoppervlak van 239 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kaasjeskruidstraat 37 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 997.000 naar € 1.171.000, een stijging van 17,5%.
Ligt Kaasjeskruidstraat 37 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →