Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2023 met forse WOZ-stijging binnen een jaar
Dit appartement aan de Klaprozenweg is pas drie jaar oud en staat op funderingsgebied met de kwalificatie 'schoon'. De WOZ-waarde steeg van 145.000 euro in 2024 naar 194.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Klaprozenweg 38B-38
1032KL Amsterdam, Klaprozenbuurt in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 194.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.425
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KlaprozenbuurtNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2023
Het appartement is drie jaar oud en heeft een woonoppervlak van 80 vierkante meter.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 2.425 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone schoon
Het pand valt in een funderingszone die als 'schoon' is aangemerkt, met 0 procent bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens de BAG-registratie een woonfunctie.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Klaprozenbuurt en omstreken.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 145.000 euro in 2024 naar 194.000 euro in 2025?
- Zijn er bijzondere bepalingen in de splitsingsakte of VvE die relevant zijn voor dit appartement?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog gezien het bouwjaar 2023?
- Hoe is de geluids- en windsituatie rond het gebouw, gezien de ligging aan de Klaprozenweg?
- Zijn er bekende gebreken of opleverpunten gemeld sinds de oplevering in 2023?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Klaprozenweg 38B-38?
De WOZ-waarde van Klaprozenweg 38B-38 is € 194.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.425 per m².
Uit welk jaar stamt Klaprozenweg 38B-38 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Klaprozenweg 38B-38 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Ligt Klaprozenweg 38B-38 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →