Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg met 518,6% tussen 2023 en 2025
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €70.000 in 2023 naar €433.000 in 2025, een stijging van 518,6%. Dat valt samen met de oplevering van het gebouw uit 2025, waardoor de waardesprong vermoedelijk vooral de bouw van de woning zelf weerspiegelt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Klaprozenweg 39A-1
1032KK Amsterdam, Buiksloterham-Noord in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 43 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 433.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.070
- Funderingszone
- Aandachtsgebied27% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-NoordNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 433.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.070/m²
WOZ per vierkante meter (43 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwappartement uit 2025
Dit appartement van 43 m² woonoppervlak is net opgeleverd en heeft dus nog geen gebruiksgeschiedenis.
WOZ per vierkante meter: €10.070
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.070 per vierkante meter, uitgaande van het oppervlak van 43 m².
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens het KCAF in een funderingsaandachtsgebied, al betreft het hier een nieuwbouwwoning. In de bredere buurt is 27% van de bebouwing van vóór 1970.
Buiksloterham-Noord, deel van Noordelijke IJ-oevers-West
De woning ligt in de buurt Buiksloterham-Noord, binnen de wijk Noordelijke IJ-oevers-West in Amsterdam.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en stemgedrag in Noordelijke IJ-oevers-West.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleverdossier beschikbaar met een overzicht van afwerking en gebruikte materialen?
- Hoe is de fundering van dit nieuwbouwgebouw uitgevoerd, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke garanties (zoals Woningborg of SWK) gelden er nog op de nieuwbouw?
- Wat zijn de servicekosten en wat valt daar precies onder bij dit appartement?
- Is er inzicht in de VvE-stukken en de staat van de gemeenschappelijke delen van het gebouw?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Klaprozenweg 39A-1?
De WOZ-waarde van Klaprozenweg 39A-1 is € 433.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.070 per m².
Uit welk jaar stamt Klaprozenweg 39A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Klaprozenweg 39A-1 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 43 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Klaprozenweg 39A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 70.000 naar € 433.000, een stijging van 518,6%.
Ligt Klaprozenweg 39A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →