Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg van €69.000 naar €425.000 in twee jaar
De WOZ-waarde van dit appartement steeg met 515,9% tussen 2023 en 2025, van €69.000 naar €425.000. Een nieuwbouwappartement uit 2025 waarvan de waardeontwikkeling pas net begint, dus check hoe de huidige vraagprijs zich daartoe verhoudt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Klaprozenweg 39B-9
1032KK Amsterdam, Buiksloterham-Noord in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 425.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.119
- Funderingszone
- Aandachtsgebied27% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-NoordNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 425.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.119/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Dit appartement van 42 m² is opgeleverd in 2025 en is dus pas 1 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €10.119 per m² in 2025.
Compact woonoppervlak
Met 42 m² woonoppervlak gaat het om een relatief klein appartement.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die KCAF als aandachtsgebied voor funderingen aanmerkt, waarbij 27% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970 dateert.
Noordelijke IJ-oevers-West
Buiksloterham-Noord in cijfers: criminaliteit, leefbaarheid en politieke voorkeur.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe is de WOZ-waarde van €425.000 in 2025 tot stand gekomen ten opzichte van de vraagprijs?
- Is er bij de oplevering in 2025 een funderingsonderzoek uitgevoerd, gezien het aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgcertificaten zijn er afgegeven bij deze nieuwbouw uit 2025?
- Zijn er bekende gebreken of opleverpunten die nog niet zijn afgehandeld sinds de bouw?
- Wat zijn de servicekosten en wat omvat de VvE voor dit complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Klaprozenweg 39B-9?
De WOZ-waarde van Klaprozenweg 39B-9 is € 425.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.119 per m².
Uit welk jaar stamt Klaprozenweg 39B-9 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Klaprozenweg 39B-9 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Klaprozenweg 39B-9 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 69.000 naar € 425.000, een stijging van 515,9%.
Ligt Klaprozenweg 39B-9 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →