Opvallend aan deze woning
Een appartement van 132 m² dat nog in 2026 is gebouwd
Dit appartement in de Klaprozenbuurt staat te koop terwijl het bouwjaar nog moet beginnen: 2026. De fundering ligt in een zone die als schoon is aangemerkt, wat past bij nieuwbouw op deze locatie aan de noordelijke IJ-oevers.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Klaprozenweg 40B-3
1032KL Amsterdam, Klaprozenbuurt in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 132 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KlaprozenbuurtNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw met woonoppervlak van 132 m²
Het appartement heeft een woonoppervlak van 132 m² en een officieel bouwjaar van 2026. Dat maakt het op papier nog niet opgeleverd of net gereed.
Funderingszone schoon
Dit pand valt in een funderingszone die als schoon staat geregistreerd, met 0% kans op vooroorlogse funderingsproblematiek. Logisch bij een bouwjaar van 2026.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het BAG-register vermeldt woonfunctie als gebruiksdoel van dit appartement.
Ligging Noordelijke IJ-oevers-West
Het adres valt onder de Klaprozenbuurt, in de wijk Noordelijke IJ-oevers-West in Amsterdam.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in de Klaprozenbuurt en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de oplevering van dit nieuwbouwappartement al afgerond of nog gepland?
- Welke garanties gelden er op de bouw gezien het bouwjaar 2026?
- Zijn er, ondanks de schone funderingszone, bijzonderheden bekend over de fundering van dit specifieke pand?
- Hoe is de 132 m² woonoppervlak opgebouwd, inclusief eventuele buitenruimtes?
- Is er al een VvE actief en wat zijn de afspraken rond oplevering en onderhoud?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Klaprozenweg 40B-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Klaprozenweg 40B-3 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 132 m².
Ligt Klaprozenweg 40B-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →