Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement van 132 m² op het voormalige industrieterrein
Dit appartement is gebouwd in 2026 en daarmee nog niet eerder bewoond. Met 132 m² woonoppervlak valt het ruim op in de Klaprozenbuurt, een gebied dat traditioneel bekendstaat om bedrijvigheid langs het IJ.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Klaprozenweg 40B-9
1032KL Amsterdam, Klaprozenbuurt in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 132 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- KlaprozenbuurtNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2026
Het appartement is nieuwbouw en heeft een leeftijd van 0 jaar. Er is dus geen bewoningsgeschiedenis om na te trekken.
132 m² woonoppervlak
Dat is een ruime oppervlakte voor een appartement. Vraag in de verkoopstukken na hoe de indeling is opgebouwd.
Fundering in schone zone
De fundering valt in een zone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970 in de omgeving. Bij nieuwbouw is een funderingsonderzoek doorgaans niet aan de orde.
Woonfunctie volgens BAG
Het gebruiksdoel van het pand is geregistreerd als woonfunctie. Dit komt overeen met het type appartement zoals vermeld op funda.
Noordelijke IJ-oevers-West
De Klaprozenbuurt scoort op leefbaarheid onder het landelijk gemiddelde, met een stabiel beeld sinds 2018.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de oplevering van dit nieuwbouwappartement uit 2026 al definitief afgerond?
- Welke garanties gelden er vanuit de aannemer of ontwikkelaar voor dit nieuwbouwpand?
- Zijn er nog opleverpunten of een onafhankelijke opname geweest voor deze woning?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de reservering voor toekomstig onderhoud?
- Wat is de geluidsbelasting of overlast van bedrijvigheid in de directe omgeving van de Klaprozenweg?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Klaprozenweg 40B-9 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Klaprozenweg 40B-9 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 132 m².
Ligt Klaprozenweg 40B-9 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →