Opvallend aan deze woning
Appartement uit 2017 in een zone met funderingsaandacht
Dit appartement aan de Klaprozenweg is met bouwjaar 2017 relatief jong, maar ligt wel in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt. In de directe omgeving dateert 27% van de panden van vóór 1970, wat vragen over de ondergrond en bouwmethodes in de buurt relevant maakt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Klaprozenweg 47A-1
1032KK Amsterdam, Buiksloterham-Noord in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 161 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 1.084.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.733
- Funderingszone
- Aandachtsgebied27% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-NoordNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.084.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.733/m²
WOZ per vierkante meter (161 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 2017 en heeft een woonoppervlak van 161 m², met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde steeg van 973.000 euro in 2023 naar 1.084.000 euro in 2025, een toename van 11,4%. Dat komt neer op 6.733 euro per m² in 2025.
Funderingszone vraagt aandacht
De locatie valt binnen een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek volgens het KCAF, waarbij 27% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970 stamt.
Negen jaar oud
Met een leeftijd van 9 jaar behoort dit appartement tot de nieuwere bouw in de buurt Buiksloterham-Noord.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Buiksloterham-Noord en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke garanties of waarborgen gelden er nog vanuit de oorspronkelijke bouw uit 2017?
- Hoe is de WOZ-waardestijging van 11,4% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door renovaties of marktontwikkeling?
- Zijn er in het complex of de directe omgeving al funderingsherstellingen uitgevoerd of gepland?
- Wat zijn de VvE-stukken en meerjarenonderhoudsplan voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Klaprozenweg 47A-1?
De WOZ-waarde van Klaprozenweg 47A-1 is € 1.084.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.733 per m².
Uit welk jaar stamt Klaprozenweg 47A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Klaprozenweg 47A-1 gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 161 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Klaprozenweg 47A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 973.000 naar € 1.084.000, een stijging van 11,4%.
Ligt Klaprozenweg 47A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →