Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement met WOZ-sprong van 249.000 naar 693.000 euro
Dit appartement uit 2026 is kraakhelder nieuw, maar de WOZ-waarde steeg tussen 2024 en 2025 van 249.000 naar 693.000 euro. Dat verschil roept vragen op over wat er in die periode is veranderd, bijvoorbeeld de oplevering van de woning zelf.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Ko van Dijkhof 39
1031JH Amsterdam, Buiksloterham-Zuid in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2026
- WOZ-waarde
- € 693.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.343
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-ZuidNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2026
Het appartement is splinternieuw en heeft nog geen gebruiksgeschiedenis.
67 vierkante meter woonoppervlak
De woning heeft een woonfunctie en een oppervlak van 67 m2 volgens het BAG-register.
WOZ-waarde van 693.000 euro in 2025
Dat komt neer op 10.343 euro per vierkante meter, een getal dat je kunt vergelijken met vergelijkbare nieuwbouw in de buurt.
Forse stijging ten opzichte van 2024
De WOZ-waarde lag een jaar eerder nog op 249.000 euro, voordat de woning waarschijnlijk werd opgeleverd.
Noordelijke IJ-oevers-West
Buiksloterham-Zuid, onderdeel van de Noordelijke IJ-oevers-West, is een gebied in volle transformatie.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wanneer is de bouw van het appartement precies opgeleverd en is er al een eindcontrole geweest?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde tussen 2024 en 2025?
- Zijn er garanties of bouwgebreken bekend vanuit de aannemer of ontwikkelaar?
- Is er een Vereniging van Eigenaren actief en wat zijn de bijbehorende afspraken of bijdragen?
- Hoe is de geluids- en windbelasting in deze nieuwbouwwijk aan het IJ, gezien de ligging?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Ko van Dijkhof 39?
De WOZ-waarde van Ko van Dijkhof 39 is € 693.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.343 per m².
Uit welk jaar stamt Ko van Dijkhof 39 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Ko van Dijkhof 39 gebouwd in 2026 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →