Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 71,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €135.000 in 2023 naar €232.000 in 2025, een stijging van 71,9%. Een opvallend scherpe sprong voor een appartement van slechts 23 m² op het NDSM-terrein.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kraanspoor 27A-8
1033SC Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 23 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2016
- WOZ-waarde
- € 232.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.087
- Funderingszone
- Aandachtsgebied4% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 232.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.087/m²
WOZ per vierkante meter (23 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 2016
Het appartement heeft een woonoppervlak van 23 m² en is gebouwd in 2016, met gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde komt in 2025 neer op €10.087 per m², berekend over het woonoppervlak van 23 m².
Fundering in aandachtsgebied
De locatie valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, al staat slechts 4% van de panden in de omgeving van vóór 1970.
Jong pand, tien jaar oud
Met een bouwjaar van 2016 is het appartement 10 jaar oud, aanzienlijk jonger dan veel andere NDSM-bebouwing.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeuren in NDSM terrein en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 71,9% tussen 2023 en 2025?
- Is er in het funderingsaandachtsgebied een funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of complex?
- Wat zijn de servicekosten en VvE-reserves voor dit appartement?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouwkundige staat sinds oplevering in 2016?
- Welke garantie- of opleverstukken zijn nog beschikbaar van de bouw in 2016?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kraanspoor 27A-8?
De WOZ-waarde van Kraanspoor 27A-8 is € 232.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.087 per m².
Uit welk jaar stamt Kraanspoor 27A-8 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kraanspoor 27A-8 gebouwd in 2016 en heeft het een woonoppervlak van 23 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kraanspoor 27A-8 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 135.000 naar € 232.000, een stijging van 71,9%.
Ligt Kraanspoor 27A-8 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →