Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 71,2% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 klom de WOZ-waarde van dit appartement van €153.000 naar €262.000, een stijging van 71,2%. Dat is een opvallend scherpe sprong voor een woning van slechts 26 m² op het NDSM-terrein.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kraanspoor 27B-1
1033SC Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 26 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2016
- WOZ-waarde
- € 262.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.077
- Funderingszone
- Aandachtsgebied4% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 262.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.077/m²
WOZ per vierkante meter (26 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 2016
Het appartement heeft een woonoppervlak van 26 m² en is gebouwd in 2016, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde voor 2025 komt neer op €10.077 per m², berekend over de 26 m² woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens KCAF-gegevens in een funderingsaandachtsgebied; 4% van de bebouwing in de omgeving dateert van vóór 1970.
Jonge woning, tien jaar oud
Met een bouwjaar van 2016 is het appartement inmiddels 10 jaar oud.
Noordelijke IJ-oevers-West
Wat de cijfers zeggen over veiligheid en stemgedrag in NDSM terrein.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2016 al rekening gehouden met het aangewezen funderingsaandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 71,2% tussen 2023 en 2025 bij dit specifieke appartement?
- Zijn er bij de VvE of in de verkoopstukken funderingsinspecties of -rapporten bekend?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m2 van €10.077 zich tot vergelijkbare appartementen in het complex?
- Zijn er sinds oplevering in 2016 al onderhoudswerkzaamheden aan het gebouw uitgevoerd?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kraanspoor 27B-1?
De WOZ-waarde van Kraanspoor 27B-1 is € 262.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.077 per m².
Uit welk jaar stamt Kraanspoor 27B-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kraanspoor 27B-1 gebouwd in 2016 en heeft het een woonoppervlak van 26 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kraanspoor 27B-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 153.000 naar € 262.000, een stijging van 71,2%.
Ligt Kraanspoor 27B-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →