Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde van dit appartement steeg 71,9% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 135.000 euro in 2023 naar 232.000 euro in 2025, een stijging van 71,9%. Dat is opvallend fors voor een woning van slechts 23 m² op het NDSM-terrein.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kraanspoor 29A-1
1033SC Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 23 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2016
- WOZ-waarde
- € 232.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.087
- Funderingszone
- Aandachtsgebied4% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 232.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.087/m²
WOZ per vierkante meter (23 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2015
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 2016
Het appartement meet 23 m² woonoppervlak en heeft woonfunctie als gebruiksdoel. Met bouwjaar 2016 is het pand 10 jaar oud.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 10.087 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de WOZ-waarde en het woonoppervlak.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een aandachtsgebied voor funderingen. Slechts 4% van de panden in deze zone is van vóór 1970, wat relevant is om te checken in de verkoopstukken.
WOZ-reeks sinds 2015
De WOZ-waarde steeg van 14.000 euro in 2015 naar 232.000 euro in 2025. Dit volgt het volledige WOZ-verloop zoals geregistreerd.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in NDSM terrein en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de bouw in 2016 of daarna onderzoek gedaan naar de fundering, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke informatie staat in het bouwdossier over de funderingsconstructie van dit pand?
- Hoe is de WOZ-waarde van 232.000 euro in 2025 tot stand gekomen en zijn er recente taxaties beschikbaar?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het onderhoud en de reservering voor eventuele funderingswerkzaamheden?
- Wat is de huidige staat van installaties en afwerking in dit 23 m² appartement uit 2016?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kraanspoor 29A-1?
De WOZ-waarde van Kraanspoor 29A-1 is € 232.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.087 per m².
Uit welk jaar stamt Kraanspoor 29A-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kraanspoor 29A-1 gebouwd in 2016 en heeft het een woonoppervlak van 23 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kraanspoor 29A-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 135.000 naar € 232.000, een stijging van 71,9%.
Ligt Kraanspoor 29A-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →