Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 50,1% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement op Kraanspoor ging van 471.000 euro in 2023 naar 707.000 euro in 2025, een stijging van 50,1%. Dat is een fors tempo, ook voor een gebied als het NDSM-terrein.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kraanspoor 7G-7
1033SC Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 82 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2018
- WOZ-waarde
- € 707.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.622
- Funderingszone
- Aandachtsgebied4% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 707.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.622/m²
WOZ per vierkante meter (82 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 2018
Dit appartement is gebouwd in 2018 en daarmee 8 jaar oud. Het woonoppervlak bedraagt 82 m².
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.622 euro per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde WOZ en het woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen. Slechts 4% van de bebouwing in de omgeving dateert van vóór 1970, dus vraag bij de makelaar na wat dit voor dit specifieke pand betekent.
WOZ-reeks sinds 2016
De WOZ-waarde steeg van 61.000 euro in 2016 naar 707.000 euro in 2025. Dit weerspiegelt de ontwikkeling van het NDSM-gebied sinds de oplevering van het complex.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in NDSM terrein en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is er bekend over de fundering van dit gebouw, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke VvE-stukken en meerjarenonderhoudsplannen zijn beschikbaar voor dit uit 2018 daterende complex?
- Hoe is de WOZ-waarde van 707.000 euro in 2025 tot stand gekomen en welke taxatie ligt hieraan ten grondslag?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten beschikbaar sinds de oplevering in 2018?
- Wat is de oorzaak van de stijging van 50,1% in de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kraanspoor 7G-7?
De WOZ-waarde van Kraanspoor 7G-7 is € 707.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.622 per m².
Uit welk jaar stamt Kraanspoor 7G-7 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kraanspoor 7G-7 gebouwd in 2018 en heeft het een woonoppervlak van 82 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kraanspoor 7G-7 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 471.000 naar € 707.000, een stijging van 50,1%.
Ligt Kraanspoor 7G-7 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →