Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 13,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit huis uit 2023 ging van €921.000 in 2023 naar €1.048.000 in 2025, een stijging van 13,8%. Voor een woning van slechts 3 jaar oud is dat een opvallend snelle waardeontwikkeling in Buiksloterham-Zuid.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Kruldistelstraat 27
1031JS Amsterdam, Buiksloterham-Zuid in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 174 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 1.048.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.023
- Type
- Huis
- Buurt
- Buiksloterham-ZuidNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.048.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.023/m²
WOZ per vierkante meter (174 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2023
Het huis heeft een woonoppervlak van 174 m² en is met bouwjaar 2023 nog maar 3 jaar oud.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €6.023 per m², berekend over de 174 m² woonoppervlak.
Snelle waardegroei sinds oplevering
De WOZ-reeks laat een sterke klim zien: van €214.000 in 2021 naar €1.048.000 in 2025, passend bij een net opgeleverde nieuwbouwwoning.
Woonfunctie
Het BAG-gebruiksdoel is woonfunctie, zonder overige vermeldingen in de basisregistratie.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Buiksloterham-Zuid en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de WOZ-waarde van €1.048.000 in 2025 gebaseerd op de meest recente taxatie of op oudere gegevens?
- Welke garanties of waarborgcertificaten (zoals Woningborg) zijn er afgegeven bij de oplevering in 2023?
- Zijn er na de oplevering in 2023 al gebreken of verborgen opleverpunten vastgesteld en verholpen?
- Hoe is de verdeling van kosten en verantwoordelijkheden geregeld als het pand onderdeel is van een groter nieuwbouwcomplex?
- Zijn er bekende geluids- of overlastsituaties vanuit de directe omgeving van Buiksloterham-Zuid te verwachten voor deze woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Kruldistelstraat 27?
De WOZ-waarde van Kruldistelstraat 27 is € 1.048.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.023 per m².
Uit welk jaar stamt Kruldistelstraat 27 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Kruldistelstraat 27 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 174 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Kruldistelstraat 27 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 921.000 naar € 1.048.000, een stijging van 13,8%.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →