Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 24% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van deze woning uit 2021 ging van €1.455.000 in 2023 naar €1.804.000 in 2025, een stijging van 24%. Dat is opvallend voor een huis dat nog geen vijf jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leen Jongewaardkade 3
1031HS Amsterdam, Buiksloterham-Zuid in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 268 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2021
- WOZ-waarde
- € 1.804.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.731
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- Buiksloterham-ZuidNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.804.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.731/m²
WOZ per vierkante meter (268 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouwwoning uit 2021
Het huis is 5 jaar oud en meet 268 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Schone funderingszone
Volgens KCAF-gegevens ligt de woning in een zone zonder funderingsrisico, met 0% bebouwing van vóór 1970 in de omgeving.
WOZ-waarde van €1.804.000 in 2025
Dat komt neer op €6.731 per vierkante meter, berekend over de 268 m² woonoppervlak.
Snelle waardegroei sinds 2020
De WOZ-waarde liep op van €324.000 in 2020 naar €1.804.000 in 2025, een periode waarin de woning werd opgeleverd en de buurt verder ontwikkelde.
Noordelijke IJ-oevers-West
Buiksloterham-Zuid, onderdeel van Noordelijke IJ-oevers-West, in cijfers over veiligheid en stemgedrag.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garantie- of opleverdocumenten zijn er nog beschikbaar van de bouw in 2021?
- Is er recent een taxatierapport dat de WOZ-stijging van 24% onderbouwt?
- Welke afwerking en installaties zijn standaard meegeleverd bij oplevering van deze nieuwbouwwoning?
- Zijn er nog garantietermijnen van de aannemer of ontwikkelaar van toepassing?
- Wat verklaart de combinatie van een schone funderingszone en de ligging aan de kade?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leen Jongewaardkade 3?
De WOZ-waarde van Leen Jongewaardkade 3 is € 1.804.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.731 per m².
Uit welk jaar stamt Leen Jongewaardkade 3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leen Jongewaardkade 3 gebouwd in 2021 en heeft het een woonoppervlak van 268 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leen Jongewaardkade 3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.455.000 naar € 1.804.000, een stijging van 24,0%.
Ligt Leen Jongewaardkade 3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →