Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 40,3% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €1.040.000 in 2023 naar €1.459.000 in 2025, een stijging van 40,3%. Dat is een fors tempo voor een gebouw dat in 2022 is opgeleverd en dus nog maar 4 jaar oud is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leen Jongewaardkade 5B
1031HS Amsterdam, Buiksloterham-Zuid in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 177 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 1.459.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.243
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-ZuidNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.459.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.243/m²
WOZ per vierkante meter (177 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2022
Het appartement is 4 jaar oud en meet 177 m² woonoppervlak.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde komt neer op €8.243 per m² in 2025.
Fundering: schone zone
Het pand valt in een KCAF-funderingszone die als schoon is aangemerkt, met 0% kans op bouw vóór 1970 in de omgeving.
Woonfunctie
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie.
Noordelijke IJ-oevers-West
Buiksloterham-Zuid, onderdeel van de Noordelijke IJ-oevers-West, in cijfers.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Hoe is de WOZ-waarde sinds oplevering in 2022 jaarlijks opgebouwd en welke verbouwingen of aanpassingen liggen hieraan ten grondslag?
- Zijn er voor dit nieuwbouwappartement nog garanties van de aannemer of het Bouwgarant-fonds van toepassing?
- Wat zijn de servicekosten en is er een VvE-reservefonds met meerjarenonderhoudsplan?
- Is de fundering van het pand zelf beoordeeld, los van de kwalificatie 'schoon' voor de bredere zone?
- Welke afspraken gelden er over erfpacht of eigendom van de grond bij dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leen Jongewaardkade 5B?
De WOZ-waarde van Leen Jongewaardkade 5B is € 1.459.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.243 per m².
Uit welk jaar stamt Leen Jongewaardkade 5B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leen Jongewaardkade 5B gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 177 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leen Jongewaardkade 5B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.040.000 naar € 1.459.000, een stijging van 40,3%.
Ligt Leen Jongewaardkade 5B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →