Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 36,7% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 ging de WOZ-waarde van dit appartement van 911.000 naar 1.245.000 euro, een stijging van 36,7%. Dat is een opvallend scherpe toename voor een gebouw dat in 2023 pas is opgeleverd.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Leen Jongewaardkade 7
1031HS Amsterdam, Buiksloterham-Zuid in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 148 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2023
- WOZ-waarde
- € 1.245.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.412
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-ZuidNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.245.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.412/m²
WOZ per vierkante meter (148 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2023
Het appartement is drie jaar oud en heeft een woonoppervlak van 148 m². De fundering ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als schoon is aangemerkt, met 0% kans op vooroorlogse bouw.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.412 euro per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de getaxeerde waarde van 1.245.000 euro.
WOZ-reeks sinds 2022
De waarde liep op van 560.000 euro in 2022 naar 911.000 euro in 2023, 1.121.000 euro in 2024 en 1.245.000 euro in 2025.
Buurt en wijk
Het adres ligt in Buiksloterham-Zuid, onderdeel van de wijk Noordelijke IJ-oevers-West in Amsterdam.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en leefbaarheid in Buiksloterham-Zuid.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke garantie of waarborgcertificaat geldt er voor deze nieuwbouwwoning uit 2023?
- Zijn er sinds oplevering al gebreken of verborgen gebreken gemeld bij de VvE of ontwikkelaar?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat is de hoogte van de servicekosten?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 36,7% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, ondanks de schone funderingszone?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Leen Jongewaardkade 7?
De WOZ-waarde van Leen Jongewaardkade 7 is € 1.245.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.412 per m².
Uit welk jaar stamt Leen Jongewaardkade 7 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Leen Jongewaardkade 7 gebouwd in 2023 en heeft het een woonoppervlak van 148 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Leen Jongewaardkade 7 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 911.000 naar € 1.245.000, een stijging van 36,7%.
Ligt Leen Jongewaardkade 7 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →