Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 6,6% in twee jaar, naar €1.041.000
De WOZ-waarde van dit appartement klom van €977.000 in 2023 naar €1.041.000 in 2025, een stijging van 6,6%. Het pand zelf is recent: gebouwd in 2017, nu 9 jaar oud, met 136 m² woonoppervlak.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Monnikskapstraat 46B
1032LM Amsterdam, Buiksloterham-Noord in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 136 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2017
- WOZ-waarde
- € 1.041.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.654
- Funderingszone
- Aandachtsgebied18% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Buiksloterham-NoordNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.041.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.654/m²
WOZ per vierkante meter (136 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 2017, geen oud pand
Dit appartement is 9 jaar oud en valt daarmee in de nieuwbouwcategorie, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
136 m² woonoppervlak
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.654 per m², een cijfer dat kopers kunnen vergelijken met andere aanbiedingen in de buurt.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF plaatst deze locatie in een funderingsaandachtsgebied, waarbij 18% van de panden in de omgeving dateert van vóór 1970. Dat zegt niets over de fundering van dit specifieke, nieuwere pand, maar is relevant voor het bredere gebied.
WOZ-reeks sinds 2016
De waarde groeide van €387.000 in 2016 naar €1.041.000 in 2025, met tussentijdse schommelingen zoals een gelijke waarde in 2022 en 2023 van €977.000.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid en politieke voorkeur in Buiksloterham-Noord, Noordelijke IJ-oevers-West.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Kan de makelaar de opleverdatum en bouwkundige keuringsrapporten van 2017 overleggen?
- Is er voor dit specifieke pand ooit funderingsonderzoek gedaan, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke VvE-stukken en meerjarenonderhoudsplan zijn beschikbaar voor dit appartement?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-stijging van 6,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente verbouwingen of aanpassingen aan het pand sinds oplevering in 2017?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Monnikskapstraat 46B?
De WOZ-waarde van Monnikskapstraat 46B is € 1.041.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.654 per m².
Uit welk jaar stamt Monnikskapstraat 46B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Monnikskapstraat 46B gebouwd in 2017 en heeft het een woonoppervlak van 136 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Monnikskapstraat 46B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 977.000 naar € 1.041.000, een stijging van 6,6%.
Ligt Monnikskapstraat 46B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →