Opvallend aan deze woning
Een appartement van 2025 in een buurt waar maar 11% vóór 1970 is gebouwd
Dit appartement op het NDSM-terrein is nog geen jaar oud en ligt in een funderingsaandachtsgebied, al is slechts een klein deel van de bebouwing in de buurt vooroorlogs. De WOZ-waarde van 150.000 euro komt neer op 2.206 euro per vierkante meter voor dit splinternieuwe bouwjaar.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
ms. Oslofjordweg 4C-4
1033SM Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 150.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.206
- Funderingszone
- Aandachtsgebied11% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement heeft een woonoppervlak van 68 m² en is net opgeleverd met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde staat op 150.000 euro, wat neerkomt op 2.206 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die als aandachtsgebied voor funderingen is aangemerkt, al is slechts 11% van de bebouwing in de omgeving van vóór 1970.
Ligging NDSM terrein
Het adres valt in de buurt NDSM terrein, binnen de wijk Noordelijke IJ-oevers-West.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, politieke voorkeur en leefbaarheid in Noordelijke IJ-oevers-West.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de oplevering in 2025 een bouwkundige keuring of opleverrapport beschikbaar?
- Wat is er bekend over de fundering van dit specifieke gebouw, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er garantiecertificaten (zoals Woningborg) voor de nieuwbouw beschikbaar?
- Hoe is de VvE georganiseerd en wat zijn de maandelijkse bijdragen voor dit appartement?
- Is er inzicht in de WOZ-ontwikkeling nu er nog maar één jaar historie is sinds oplevering?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 4C-4?
De WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 4C-4 is € 150.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.206 per m².
Uit welk jaar stamt ms. Oslofjordweg 4C-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is ms. Oslofjordweg 4C-4 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Ligt ms. Oslofjordweg 4C-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →