Opvallend aan deze woning
Appartement van 1 jaar oud, maar WOZ-waarde blijft onvermeld over trend
Dit appartement op het NDSM-terrein is in 2025 gebouwd en dus nog maar één jaar oud. De WOZ-waarde van 152.000 euro komt neer op 2.235 euro per vierkante meter, maar van een stijging of daling valt niets te zeggen omdat alleen het peiljaar 2025 bekend is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
ms. Oslofjordweg 4D-2
1033SM Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 152.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.235
- Funderingszone
- Aandachtsgebied11% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw op het NDSM-terrein
Het appartement is gebouwd in 2025 en telt 68 vierkante meter woonoppervlak volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 152.000 euro (peiljaar 2025) komt neer op 2.235 euro per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsrisico's, al is hier bij nieuwbouw uit 2025 minder relevantie dan bij oudere panden; slechts 11% van de panden in de zone dateert van vóór 1970.
Gebruiksdoel en status
De woning heeft een woonfunctie en staat sinds oktober 2026 te koop volgens de funda-sitemap.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politiek in de wijk Noordelijke IJ-oevers-West.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat zijn de exacte opleverdatum en bouwgarantievoorwaarden van dit nieuwbouwappartement uit 2025?
- Zijn er bij de oplevering al funderingsinspecties uitgevoerd gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke VvE-afspraken gelden voor dit appartementencomplex met toevoeging 2?
- Is er inzicht in de WOZ-waarde-ontwikkeling van voorgaande jaren, nu alleen 2025 bekend is?
- Welke garanties gelden voor installaties en afwerking bij dit appartement van 1 jaar oud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 4D-2?
De WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 4D-2 is € 152.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.235 per m².
Uit welk jaar stamt ms. Oslofjordweg 4D-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is ms. Oslofjordweg 4D-2 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Ligt ms. Oslofjordweg 4D-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →