Opvallend aan deze woning
Een appartement van 2025 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement op de ms. Oslofjordweg is pas in 2025 gebouwd, maar valt desondanks in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt. In de wijk dateert 11% van de panden van vóór 1970; voor dit nieuwbouwcomplex zelf gelden uiteraard andere bouwtechnische uitgangspunten.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
ms. Oslofjordweg 4E-1
1033SM Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 152.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.235
- Funderingszone
- Aandachtsgebied11% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw op NDSM terrein
Het appartement is gebouwd in 2025 en heeft een woonoppervlak van 68 m². Het gebruiksdoel is woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €152.000, wat neerkomt op €2.235 per m².
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied volgens het KCAF, al zegt dit op zichzelf niets over de fundering van dit specifieke nieuwbouwappartement.
Ligging en identificatie
Het adres valt onder buurt NDSM terrein, in de wijk Noordelijke IJ-oevers-West van Amsterdam.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Noordelijke IJ-oevers-West.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een opleverrapport of bouwkundig keuringsrapport beschikbaar van deze nieuwbouwwoning uit 2025?
- Welke garanties of waarborgen (zoals Woningborg) gelden voor de fundering en constructie van dit complex?
- Wat zijn de afspraken en bijdragen binnen de VvE voor dit appartementencomplex?
- Is er in de verkoopstukken informatie over eventuele erfpachtvoorwaarden voor deze kavel op het NDSM terrein?
- Welke garantietermijnen gelden nog voor installaties en afwerking van dit appartement uit 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 4E-1?
De WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 4E-1 is € 152.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.235 per m².
Uit welk jaar stamt ms. Oslofjordweg 4E-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is ms. Oslofjordweg 4E-1 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Ligt ms. Oslofjordweg 4E-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →