Opvallend aan deze woning
Een appartement van 1 jaar oud in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 2025 ligt op het NDSM-terrein, in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt. Slechts 11% van de panden in deze zone dateert van vóór 1970, dus het risico zit hier eerder in de ondergrond dan in de bouwgeschiedenis van dit specifieke pand.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
ms. Oslofjordweg 4E-3
1033SM Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 131.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.298
- Funderingszone
- Aandachtsgebied11% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement heeft een woonoppervlak van 57 m² en is met bouwjaar 2025 nog maar 1 jaar oud.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €131.000, wat neerkomt op €2.298 per m².
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied van het KCAF; in deze zone dateert 11% van de bebouwing van vóór 1970.
Gebruiksdoel
Het BAG-register registreert het pand met gebruiksdoel woonfunctie.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de wijk Noordelijke IJ-oevers-West.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging van dit nieuwbouwpand in een KCAF-aandachtsgebied?
- Welke garantie- of opleverdocumenten zijn er beschikbaar nu het appartement uit 2025 stamt?
- Hoe is de WOZ-waarde van €131.000 voor 2025 tot stand gekomen en welke referentiewoningen zijn gebruikt?
- Zijn er in de VvE-stukken al meldingen over funderingsgerelateerde zaken in het complex of de directe omgeving?
- Wat zegt de bouwtekening of het Energielabel over de 57 m² woonoppervlak in relatie tot de indeling?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 4E-3?
De WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 4E-3 is € 131.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.298 per m².
Uit welk jaar stamt ms. Oslofjordweg 4E-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is ms. Oslofjordweg 4E-3 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Ligt ms. Oslofjordweg 4E-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →