Opvallend aan deze woning
Een appartement van 2025 op het NDSM-terrein, nog geen jaar oud
Dit appartement is bouwjaar 2025 en dus nog maar één jaar oud, op een plek die bekendstaat om herontwikkeling. De WOZ-waarde van 2025 ligt op 152.000 euro, omgerekend 2.235 euro per vierkante meter.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
ms. Oslofjordweg 4F-1
1033SM Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 152.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.235
- Funderingszone
- Aandachtsgebied11% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw op het NDSM-terrein
Het appartement is gebouwd in 2025 en heeft een woonoppervlak van 68 vierkante meter. Het gebruiksdoel staat geregistreerd als woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt 152.000 euro, wat neerkomt op 2.235 euro per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
De locatie valt in een funderingsaandachtsgebied volgens het Kadaster. In deze zone is 11% van de panden gebouwd vóór 1970.
Status en ligging
De woning staat te koop (gezien op funda-sitemap, oktober 2026) aan de ms. Oslofjordweg, in de buurt NDSM terrein binnen de wijk Noordelijke IJ-oevers-West.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in NDSM terrein en omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit nieuwbouwappartement uit 2025 een garantiecertificaat of waarborgregeling afgegeven?
- Wat zijn de exacte afspraken rond de VvE, servicekosten en het onderhoudsfonds voor dit complex?
- Zijn er in de bouwtekeningen of verkoopstukken details te vinden over de funderingsconstructie, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke garanties of opleverrapporten zijn er beschikbaar over de afbouwkwaliteit van dit recente bouwjaar?
- Zijn er nog openstaande bouwkundige of juridische punten vanuit de oplevering die relevant zijn voor de koop?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 4F-1?
De WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 4F-1 is € 152.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.235 per m².
Uit welk jaar stamt ms. Oslofjordweg 4F-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is ms. Oslofjordweg 4F-1 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Ligt ms. Oslofjordweg 4F-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →