Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement op het NDSM-terrein is pas in 2025 gebouwd, maar staat toch in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt. In de wijk dateert 11% van de panden van vóór 1970, de bouwperiode waarin funderingsproblemen vaker voorkomen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
ms. Oslofjordweg 4F-2
1033SM Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 68 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 152.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.235
- Funderingszone
- Aandachtsgebied11% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement is met bouwjaar 2025 nog geen jaar oud op het moment van verkoop. Dat betekent geen inhaalslag op installaties of afwerking zoals bij oudere panden.
68 m² woonoppervlak
De woning heeft een woonoppervlak van 68 m², met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €152.000, wat neerkomt op €2.235 per m².
Fundering: aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen plaatst deze locatie in een aandachtsgebied, ook al is het pand zelf nieuw gebouwd.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Noordelijke IJ-oevers-West.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de nieuwbouw een funderingsonderzoek of -advies uitgevoerd gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welk funderingstype is toegepast en is daar documentatie van beschikbaar?
- Zijn er garanties of een bouwgarantiecertificaat voor dit appartement uit 2025?
- Hoe is de WOZ-waarde van €152.000 tot stand gekomen ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de buurt?
- Zijn er in de oplevering al gebreken of nog openstaande opleverpunten gemeld?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 4F-2?
De WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 4F-2 is € 152.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.235 per m².
Uit welk jaar stamt ms. Oslofjordweg 4F-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is ms. Oslofjordweg 4F-2 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 68 m².
Ligt ms. Oslofjordweg 4F-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →