Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement in een zone met funderingsaandacht
Dit appartement uit 2025 ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, al is slechts 11% van de bebouwing daar van vóór 1970. Voor een nieuwbouwwoning is dat een opvallende combinatie om bij de makelaar na te vragen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
ms. Oslofjordweg 4F-3
1033SM Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 131.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.298
- Funderingszone
- Aandachtsgebied11% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw op het NDSM-terrein
Het appartement is gebouwd in 2025 en is daarmee één jaar oud. Het woonoppervlak bedraagt 57 m², met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op €131.000, wat neerkomt op €2.298 per m². Er is geen eerdere WOZ-waarde beschikbaar om een trend uit af te leiden.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen. In dit gebied dateert 11% van de bebouwing van vóór 1970.
Type en status
Het betreft een appartement, te koop gezet volgens de funda-sitemap van oktober 2026. Het adres ligt aan de ms. Oslofjordweg op het NDSM-terrein.
Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de wijk Noordelijke IJ-oevers-West.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Waarom valt dit nieuwbouwcomplex binnen een funderingsaandachtsgebied, en is er funderingsonderzoek gedaan bij de bouw?
- Is er een VvE actief en wat zijn de maandelijkse bijdragen en reserves?
- Welke garanties (bijvoorbeeld Woningborg) gelden er voor dit nieuwbouwappartement uit 2025?
- Is er sprake van erfpacht voor deze locatie op het NDSM-terrein, en zo ja, onder welke voorwaarden?
- Hoe is de WOZ-waarde van €131.000 tot stand gekomen gezien de recente oplevering van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 4F-3?
De WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 4F-3 is € 131.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.298 per m².
Uit welk jaar stamt ms. Oslofjordweg 4F-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is ms. Oslofjordweg 4F-3 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Ligt ms. Oslofjordweg 4F-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →