Opvallend aan deze woning
Een splinternieuw appartement op een terrein met funderingsaandachtsgebied
Dit appartement uit 2025 staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, al is slechts 11% van de bebouwing daar van vóór 1970. Voor een nieuwbouwwoning is dat vooral relevant om te weten, niet om van te schrikken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
ms. Oslofjordweg 6A-2
1033SM Amsterdam, NDSM terrein in de Noordelijke IJ-oevers-West
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2025
- WOZ-waarde
- € 179.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 2.419
- Funderingszone
- Aandachtsgebied11% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- NDSM terreinNoordelijke IJ-oevers-West
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Nieuwbouw uit 2025
Het appartement is dit jaar opgeleverd en dus net één jaar oud. Dat betekent dat installaties, dak en fundering nog niet eerder zijn vervangen of aangepast.
74 m² woonoppervlak
De woning heeft een gebruiksoppervlak van 74 vierkante meter, geregistreerd met woonfunctie in het BAG.
WOZ-waarde 2025: € 179.000
Dit komt neer op € 2.419 per vierkante meter, berekend over het woonoppervlak van 74 m².
Funderingszone: aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen merkt deze locatie aan als aandachtsgebied, waarbij 11% van de bebouwing in de buurt van vóór 1970 dateert.
Noordelijke IJ-oevers-West
NDSM terrein ligt in de wijk Noordelijke IJ-oevers-West, met cijfers over veiligheid en leefbaarheid die een beeld geven van de omgeving.
- 107misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, +2.4% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidonder het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 32.4% · D66 29.3% · VVD 8.2%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit appartement een opleveringsrapport of garantiecertificaat van de aannemer beschikbaar?
- Wat is er bekend over de funderingswijze en -diepte van dit nieuwbouwcomplex, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Zijn er bouwkundige keuringen of garantieregelingen (zoals Woningborg) van toepassing op deze woning?
- Wat zijn de servicekosten en wat is er geregeld in de splitsingsakte van dit appartementencomplex?
- Is er inzicht in de staat van gemeenschappelijke voorzieningen en de VvE-reserves voor dit recent opgeleverde complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 6A-2?
De WOZ-waarde van ms. Oslofjordweg 6A-2 is € 179.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 2.419 per m².
Uit welk jaar stamt ms. Oslofjordweg 6A-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is ms. Oslofjordweg 6A-2 gebouwd in 2025 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Ligt ms. Oslofjordweg 6A-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Noordelijke IJ-oevers-West
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Noordelijke IJ-oevers-West →